Những công việc cần xem xét trước khi đầu tư bất động sản

Những công việc cần xem xét trước khi đầu tư bất động sản

Một khi bạn đã hoàn tất việc ra soát đặc biệt, đã tới lúc một khoản bất động sản để đầu tư nơi sẽ tạo cho bạn kết quả hài lòng như mong đợi và còn thu hút được nhiều người đi thuê nhà.

Có một vài thời điểm trong năm để bắt đàu việc đầu tư vào khu dân cư, tạo dựng sự giàu có, tăng trưởng vốn, lên kế hoạch nghỉ hưu và những nguồn lợi từ tiền thuế. Sau đây là những công việc cho bạn cần xem xét trước khi mua một khoản đầu tư bất động sản.

Vấn đề tài chính

Trước khi bất đầu việc đầu tư bạn cần phải biết rõ rằng một cơ quan tài chính có thể cho bạn vay vốn được bao nhiêu.

Trong khi phía cho vay vốn sẽ kiểm tra tình hình tài chính hiện tại của bạn từ lúc bạn nộp đơn đăng kí xin vay vốn, có những chương trình tính toàn trực tuyến có thể giúp bạn lên một ý tương hay về bao nhiêu tiền bạn cố gắng có thể được.

Một khi bạn được mình có thể cố gắn có được là bao nhiêu, bước tiếp theo của bạn là kiểm tra tổ chức cho vay vốn phù hợp với yêu cầu của bạn. Một việc quan trọng nữa là nghĩ mình như một nhà đầu tư thực thụ và thử tìm kiếm một một nguồn cho vay phù hợp với cả yếu tố là khoản đầu tư mới và giai đoạn sống của bạn.

Khi bạn đang tìm kiếm nơi đầu tư, điều quan trọng là bạn phải vào các chi phí liên quan đến mua , quản lý và duy trì một khoản bất động sản đầu tư. Những chi phí này có thể bao gồm thuế đất, phí cho vay và chi phí, bảo hiểm, thuế và giá phí quản lý tài sản, và sửa chữa. Bạn cũng nên ngân sách cho một khoảng thời gian trống giữa người thuê nhà, cũng như khả năng của người thuê nhà của bạn mặc định. Một nguyên tắc nhỏ là ngân sách cho 4-6 tuần mỗi năm mà không có tiền thuê nhà.

Địa điểm

Một khi bạn đã hoàn tất việc ra soát đặc biệt, đã tới lúc một khoản bất động sản để đầu tư nơi sẽ tạo cho bạn kết quả hài lòng như mong đợi và còn thu hút được nhiều người đi thuê nhà.

Những yếu tố quyết định chọn mua khoản đầu tư bất động sản cho mình:

-Khu vực công cộng

-Các khu vực trường học, đại học, cao đẳng gần đây.

-Phong cách sống mà phần nhà đất này có thể cung cấp được (như quán cà phê, cửa hàng mua sắm, trung tâm thể thao).

-Mức an ninh trong khu vực.

-Ủy quan địa phương có những kế hoạch nào trong khu vực đó có thể ảnh hưởng đến phần nhà đất của bạn.

-Những cơ cở hạ tấng / nhà cửa khác có thể có trong khu vực.

-Những khu vực đầu tư phát triển khác gần đó có thể ảnh hưởng giá trị phần nhà đất của bạn.

-Địa điểm phần nhà đấ có nằm gần một ngã tư hay một đại lộ đông đúc, ồn ào hay không.

Theo blog.nhadatso.com